NOVEDADES DE LA LEY HIPOTECARIA: LOS BANCOS SE REPARTIRÁN LOS GASTOS DE LA HIPOTECA EN LAS SUBROGACIONES

NOVEDADES DE LA LEY HIPOTECARIA: LOS BANCOS SE REPARTIRÁN LOS GASTOS DE LA HIPOTECA EN LAS SUBROGACIONES

    El texto de la nueva ley hipotecaria ya está cerrado. Los partidos acordaron que, en el caso de la subrogación del préstamo, el segundo banco deberá compensar al primero por su parte correspondiente a los gastos hipotecarios para evitar competencia desleal.

     Ahora, la nueva norma fija que el segundo banco pagará al primero los intereses que le queden por cobrar para compensar los gastos que tuvo que abonar en la formulación del contrato.

     Con al reforma hipotecaria, los gastos que deriven de la compra de una vivienda y su posterior constitución de hipoteca quedarán repartidos de la siguiente manera:

     1) GASTOS POR CUENTA DEL BANCO y siempre referente a la hipoteca que grave la finca. A) Gastos de gestoría, B) Gastos de Notario, C) Tasación de la nota simple D) Impuesto de Actos Jurídicos Documentados.

     2) GASTOS POR CUENTA DEL CLIENTE: A) Tasación del Inmueble, B) IVA ( referente a la adquisición), C) impuesto de transmisiones patrimoniales devengado por la compra.

 

 

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